BENDRA TECHNINĖ INFORMACIJA APIE  NAUJOS STATYBOS BUTUS KAUNE, KVARTALE „SMĖLIAI“

 ·         Nauji butai Kaune,  „SMĖLIŲ“ kvartale parduodami su  įrengta "Protingo namo" sistema, kuri, lyginant su kitais naujos statybos butais,  leidžia sutaupyti iki 40% sąskaitos už šildymą. „Protingo namo” sistema leidžia automatiškai valdyti buto šildymo sistemą. Pagal gyventojo sudarytą grafiką sistema automatiškai nustatys ir palaikys reikiamą temperatūrą – sumažins, kai nieko nėra namuose bei naktį, kai visi miega ir pakels temperatūrą ryte prieš pabundant.

 ·         Šiuolaikinė, autonominė šildymo sistema su individualia buto elektros, šilumos ir vandens apskaita, leis kiekvieno buto šeimininkui pačiam reguliuoti ir pasirinkti norimą temperatūrą savo bute, o mokėti – pagal faktiškai sunaudotą šilumos kiekį.

 ·         Naujų namų kvartalo teritorija yra saugi - turi atskirą įvažiavimą, kuris saugomas kelio užtvaru, o name sumontuota domofoninė sistema,  kodinės spynos ir vaizdo kameros neleis patekti į namo laiptinę nekviestiems svečiams.

 ·         Gyventojų patogumui „Smėlių“ kvartale įrengtos požeminės ir atviros automobilių stovėjimo vietos, vaikų žaidimo aikštelės, vejos ir gėlynai, pėsčiųjų takai.

 ·         Naujų butų miegamieji kambariai suprojektuoti taip, kad jie nesiribotų su kaimynų miegamaisiais kambariais.

 ·         Parduodamame pirmajame kvartalo „Smėliai“ name sumontuotas šiuolaikinis greitaeigis liftas.

 ·         Butuose su pilna apdaila įrengta ir sumontuota apšvietimo, elektros, televizijos, telefono ir interneto sistema.

 ·         Kiekvienas naujas butas turi patikimas šarvuotas įėjimo duris.

 ·         Visuose butuose įrengti plastikiniai, penkių kamerų langai su dviejų stiklų paketais.

 ·         Naujos statybos namo šilumos ir garso izoliacija priskiriama A kategorijai.

IŠSAMI TECHNINĖ BUTŲ „SMĖLIUOSE“, KAUNE INFORMACIJA

 ARCHITEKTŪRINIAI – PLANINIAI SPRENDIMAI 

Kiekviename naujos statybos namo aukšte įrengta po penkis butus – dviejų kambarių butas – 46 m², trijų kambarių butai – 56.9 m², 59.5 m², 60.7 m² ir keturių kambarių butas – 70.9 m². Įėjimas, laiptinė ir  holas, taupant gyventojams saulės šviesą, yra namo šiaurinėje pusėje. Iš laiptinės holo patenkama į cokoliniame aukšte  įrengtą garažą.

Gyvenamų aukštų išplanavimas „Smėliuose“ labai patogus, o dėl puikios namų orientacijos, butai šviesūs ir saulėti. Kiekvienas parduodamas butas turi atskirą balkoną ir bendrą balkoną laiptinės aikštelėje.

Namų stogai — plokšti.

Namus supanti aplinka suprojektuota pagal šių dienų reikalavimus, užtikrinant patogų parkavimą, žaliąsias zonas, vaikų žaidimo vietas, pėsčiųjų takelius. 

TECHNINIAI - EKONOMINIAI RODIKLIAI

Pamatai

Pamatai „Smėlių“ kvartalo naujos statybos namuose poliniai, plūktiniai, įspaudžiant apsauginį vamzdį uždaru galu. Polio ilgis10 m, skersmuo 400 mm. Poliaus laikomoji galia 600 KN.

Ant polių betonuojamas monolitinis rostverkas. Betonas C25/30. Polių viršutinė dalis ankeruojama į rostverką ne trumpesniais, kaip 400 mm armatūros strypais. Lifto šachtai numatytas lakštinio plieno kesonas, kuris ankeruojamas prie rostverko. Rostverkas po lifto šachta betonuojamas iš hidrotechninio betono.

Cokolis, nuo altitudes — 3.10, apšiltinamas ekstrudiniu polistirenu STYROFOAM (STYRODUR).

Įrengiama horizontali (mūrinėms sienoms ir pertvaroms) ir vertikali hidroizoliacija.

Standumo sienos

Standumo sienos naujuose „Smėlių“ kvartalo butuose padarytos betoninės, monolitinės. Iki pirmo namo aukšto perdangos - betonas C25/30, aukščiau —  betonas C20/25. Cokoliniame namo aukšte naudojamas hidrotechninis betonas. Sienos ankeruojamos į kolonas ir betonuojamos su jomis vienu metu.

Kolonos

Kolonos „Smėlių“ kvartalo naujos statybos namuose integruotos monolitinio gelžbetonio. Betonas iki pirmojo namo aukšto perdangos C25/30, aukščiau — betonas C20/25. Cokoliniame namo aukšte naudojamas hidrotechninis betonas. Kolonų skerspjūvis iki penkto aukšto perdangos 450x450mm, 450x500mm, 500x500mm. Nuo penkto aukšto perdangos visos kolonos 450x450mm. 

Perdangos, grindys

Perdangos namuose naudotos gelžbetoninės, monolitinės. Perdangos storis 220 mm. Cokolinio ir pirmo aukšto perdangos iš betono C25/30, kitos iš betono C20/25. Perdanga betonuojama vienu metu, be darbo siūlių. Pirmojo aukšto „Smėlių“ kvartalo namų grindyse dedama 70 mm storio termoizoliacija — polistireno putplastis , kituose aukštuose 50 mm (garso izoliacija).

Sienos, pertvaros

„Smėlių“ kvartalo naujos statybos butuose sienos pagamintos iš keramzitinių FIBO blokų. Sienos mūrijamos pagal „Techninės rekomendacijos Optiroc Fibo blokelių mūrui”. Namų lauko sienos apšiltintos iš išorės 200 mm storio kietos akmens vatos dembliais. Sienų storis: išorinės ir vidinės tarp butų — 250 mm, pertvaros butuose - 100 mm, cokoliniame aukšte — 150 mm, 200 mm. Garso ir šilumos izoliacijai užtikrinti, lifto šachtos sienos ir monolitinė laiptinės siena iš buto pusės apšiltinama akmens vata (5cm storio) ant cinkuotos skardos karkaso, aptaisant gipso kartonu. Cokoliniame aukšte siena, skirianti garažą nuo kitų patalpų, apšiltinama iš garažo pusės 80 mm storio kietos akmens vatos dembliais. Pertvaros butuose iš keramzitinių FIBO blokelių (sanmazguose) ir karkasinės — gipso kartono pagal KNAUF W111 detalę. Ventkanalai iš cinkuotos skardos montuojami sieninėse nišose, ar pertvarose. Sienose tarp butų ventkanalų nišos, išklojamos 2 cm storio akmens vatos dembliais, garso izoliacijai užtikrinti. Ortakiai virš stogo apšiltinami.

Laiptai

Laiptai namuose sumontuoti (o gal pastatyti? Jei gali būti montuojami, tai paliekame montuoti) gelžbetoniniai, monolitiniai. Betonas C20/25. Mašinų įvažiavimo į garažą panduso grindų danga šildoma.

Stogas

„Smėlių“ kvartalo naujos statybos namų stogas plokščias. Stogo danga ritininė, prilydomoji. Parapetai skardinami. Lietaus vandens nuvedimas vidinis. Lietvamzdžiai viršutiniame aukšte apšiltinami 2 cm storio akmens vata.

Balkonų aptvėrimas iš 20 cm storio keramzitinių FIBO blokų mūro. Vietomis balkonai iš išores apšiltinti. Aptvėrimas apskardinamas. Balkonai su nuolydžiu, vandens nuvedimas į išore, per vamzdelį.

APLINKOSAUGINIAI REIKALAVIMAI

Statybos metu nuimtas juodžemis sandėliuojamas, naudojamas gazonams įrengti. Teritorija apželdinama pagal detalųjį planą.  

SANITARINIAI – HIGIENINIAI REIKALAVIMAI 

Iš visų sanitarinių mazgų numatyta priverstinė ventiliacija. Iš visų „Smėlių“ kvartalo butų sanitarinių mazgų, sandėliukų, virtuvių numatyti ventiliacijos kanalai, kurie jungiami (vienodos paskirties patalpoms) kas trečiame aukšte. Viršutiniam aukšte - autonomiški ventiliacijos kanalai. Garaže įrengiama apatinio ir viršutinio automobilių išmetamų dujų ištraukimo ventiliacija. Gyvenamųjų kambarių natūralų apšvietimą užtikrina 7-iems m² grindų ploto — 1m² lango (stiklo). Garso izoliacija tarp butų — 50 DB. Projektuojant patekimą į liftų holą, į butus, yra išspręstos žmonių su negalia judėjimo problemos. 

PRIEŠGAISRINIAI REIKALAVIMAI 

Naujos statybos namas priskiriamas  II atsparumo ugniai kategorijos. Visuose gyvenamuose kambariuose pastatyti autonominiai dūmų detektoriai. Aklina siena nuo lango — išėjimo iki balkono — 1.6 m. Visų balkonų aptvėrimai — 1.1 m aukščio. Viršutiniame namo aukšte projektuojamas liukas palipimui ant stogo. Ties karnizu projektuojama 0.6 m tvorelė. Iš cokoliniame aukšte esančio garažo įrengta 30 x 30 m šachta dūmų ištraukimui. Garažo vartuose numatytos durys papildomam išėjimui. Virš vartų turi būti stogelis, atsikišęs 1 m į priekį.

ŽAIBOSAUGA

Visi „Smėlių“ kvardalo pastatai pagal RSN 139-92 priskiriami 3-iai žaibosaugos kategorijai. Objekte numatyta aktyvuota žaibosaugos sistema pagal STR 2.01.06:2003.

INŽINIERINIS APRŪPINIMAS 

„Smėlių“ kvartalo naujos statybos namų inžinerines sistemos — šildymas, vandentiekis, nuotėkos, elektra, ryšiai - prijungtos prie miesto tinklų.